Как закончить ремонт и не потратить лишнего
08.04.2009 16:30
Bu məqalə üçün tərçümə mövcud deyil.
Если Вы первый раз в своей жизни решили облагородить свое жилище, знайте, найдется много строительных фирм, или частных бригад по ремонту, которые захотят сделать по хуже, а получить с Вас побольше. Поэтому, начните ремонт с четкого составления плана. Что вы хотите получить? План должен быть подробным. На данном этапе желательно прочитать специальную литературу и посоветоваться с людьми, которые уже делали ремонт – друзьями или специалистами.
Например, вместо пункта «переклеить обои» у Вас должно быть: 1. ободрать старые обои, 2. вынести мусор, 3. выровнять стены, 4. выровнять углы, 5. прогрунтовать стены, 6. наклеить обои. После составления подобного плана для всего объема работ, определите, что Вы будите делать самостоятельно, а на какие работы нанимать специалистов. Например, даже самостоятельный вынос мусора, подъем материалов на свой этаж, черновые работы типа обдирание старых обоев, линолеума, значительно сэкономят Ваши средства. На данном этапе нужно четко представлять будущий шедевр. Где будут находиться розетки, какое будет освещение, нужна ли дополнительная звукоизоляция и т.д. Далее по плану идет подсчет расхода материалов и выбор подрядчика. Примерно рассчитать расход материала можно самостоятельно. На всех упаковках есть маркировка. Поэтому, зная объем поверхности, не трудно вычислить примерный расход. Желательно, к итоговой сумме добавить 10-15%. После этого Ваш план и расход материала нужно согласовать с подрядчиком. Это делается до подписания договора. Скорее всего он внесет свои коррективы. Если расход материала будет существенно отличаться от ваших подсчетов, поинтересуйтесь почему. Материалы желательно покупать сразу. Не говорю в одном месте, но, если будут не предвиденные обстоятельства, либо изменения в концепции ремонта, знайте, что обои такого цвета закончатся, нужные розетки пропадут во всех магазинах, красок в маленькой таре не будет.
Очень важно выбрать ответственного, умелого подрядчика и скоординировать все работы по срокам. Не важно, обращаетесь ли Вы в солидную фирму, или нанимаете частников, составьте договор. В случае найма частной бригады, это может быть расписка ответственного лица, который потом и получит деньги. На что нужно обратить внимание. Существенными условиями договора подряда являются: объем работ, качество, сроки, цена. Если Вы нанимаете людей на большой объем работ, не важно кто будет что делать, главное, что бы Вам представили человека, который несет ответственность в полном объеме за качество и сроки выполнения работ. В договоре (расписке) этапы выполнения работ должны быть подробно расписаны по пунктам, что бы Вам потом не сказали, что обои поклеены ровно, но что Вы хотите с такими стенами. В договоре должны быть прописаны штрафные санкции за нарушение сроков, порчу материалов, нарушение качества. В договоре обязательно должны быть указаны конкретные цены за работы и сроки их исполнения. Даже если бригадир Вам показался знающим человеком, контролировать исполнение работ должны Вы сами. Если в договоре прописано, что 1-го числа должно быть сделано то-то и то-то, придите и проверьте. Чем больше будет контроль с Ваше стороны, особенно на начальном этапе, тем качественнее будет проходить дальнейший ремонт. Если Вы решили потратить на ремонт большую сумму денег, наймите независимого эксперта, который со своей стороны оценит качество работ на каждом этапе. Во многих случаях, деньги, потраченные на экспертизу, окупаются.
При подготовке к ремонту, собирайте информацию. Советуйтесь с друзьями, специалистами, консультантами в магазинах. Вы делаете ремонт не на 1 год и качество материалов и выполненных работ очень важно. Помните, ничего нет недоступного для человека с интеллектом. Запаситесь терпением и оптимизмом. Знайте – результат будет отличным!